目测：天府新区的二手房价真的要降了，也该降了

在线奶牛君 · 发表于 2018-6-1 16:03

515限购新政出台后，买房人数被迫剧减，下面是几个楼盘的中签率，有的从全国最低飙升到10）%。

新房中签率成几倍十多倍的增长，二手房成交量在新政后也大幅下降。也许，天府新区的二手房真的要降了，也该降了。

从2016年10月至今，天府新区二手房从6000元/㎡到目前18000－22000元/㎡，是全成都二手房价格增幅最大的区域。目前天府新区新房普遍在9000-13000元/㎡，新房与同区域各个板块二手房的差价约5000-10000元/㎡左右。

但是新房多摇几次，理论中签率就能达到100%，高价二手房基本很难卖出去了。

今后天府新区可供购买的新房越来越多，房子的可选择性会更大，政策持续严控，二手会逐渐回调。

人间芳洲嘉陵玉 · 发表于 2018-6-1 16:38

呵呵呵

人间芳洲嘉陵玉 · 发表于 2018-6-1 16:39

读书太少

WJboys · 发表于 2018-6-1 17:06

响快 · 发表于 2018-6-1 17:22

降价我估计悬

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行形摄色 · 发表于 2018-6-2 00:42

呵呵我差点点就信了！

29836442 · 发表于 2018-6-2 09:02

政府买地地价不降，新房那么贵，二手房谁敢降价卖？？？

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军训教官 · 发表于 2018-6-2 12:10

楼主又想骗我们去买二手房吗？

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cqxgy · 发表于 2018-6-4 13:20

天府新区房价太特么贵了。还飞鸡儿远。

当然，土拍价格高也是一个原因，一直没搞懂，为啥还设一个最低成交价。我以为有人报价就可以成交，居然还有达不到最低成交价也会流拍。我日

粬辫娣 · 发表于 2018-6-22 23:12

都不买看他咋个张

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tibetwolf · 发表于 2018-6-30 19:19

我倒觉得应该继续涨——先别骂，听完决得我错了再骂好吗？为什么楼市稍一降温就马上换花样刺激？——楼市绑架了经济，政府靠卖地来保证收入，从而可以加快城市建设，但土地资源是有限的，成都这地方之所以叫天府之国是因为土地优良，适合耕种，圈地卖地过多实在是在挥霍子孙后代的资源，典型的败家子行为，所以土地价格应该多倍涨，房价应该多倍涨；而且，六十多个行业依靠房地产生存，看看成都的经济，连茶园这种服务业都基本依靠房地产生存了，地卖完了又没有发展其他产业，经济转型怎么转？子孙们靠什么生存？即使抢，你也要有可抢的对象才行，你不可能把水泥盒子抢走吧？那玩意儿是没法变成钱的。拉高地价房价可以避免资金继续过多流向钢筋水泥盒子，让人们理性消费，让资金可以转向其他行业，从而平衡社会经济，治疗轻浮狂躁追求暴富的社会经济心理现象，回到脚踏实地发展实业的轨道上来，创造一些可持续的就业岗位。同时，政府要改变调控方式，什么人才战略，什么限购政策，那都是噱头，真正的调控应该是发展其他实业，增加就业岗位，同时实现真正的租购同权，让租房者享有购房同等甚至更优惠的社会公共服务资源的权利，这样你还会为没有拥有大城市的房产户口而担忧吗？你还一定需要购买大城市的房子吗？你很有钱，你可以购买，可以依靠房租过日子，我没钱，我还是可以依靠工作收入租房过上不错的日子！总之一句话：不要让社会有过多因为房地产富起来的人，财富应该来自各行各业。